異邦人になってみた~上海の人 

読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

異邦人になってみた~上海の人 

上海在住です。中国時代劇をよく見ています、中国旅行の事、weiboやQQの設定、一眼レフカメラの写真掲載、上海での日々の生活情報を書いています

 記事一覧表示
スポンサーリンク

中国の住宅の15%は空家。毎年鬼城を大量生産

中国ニュース


鬼城というのはゴーストタウンの事です。

報告、中国の住宅の15%は空き家 不動産市場は将来不動産市場は36%縮小
というニュースが网易に載ってました。

中国の今ある住宅の平均空き家率は15%に達した。
2014年は不動産市場のターニングポイントになる
市場の売り上げは縮小を開始、その中でも三線城市は最も酷い
今現在の空き家率はおそらく17%、18%に達する、さらに2、3年後にはおそらく20%を超える
より、わかるのは今回の研究は2007年から2011年の5年間に建設された609項目、80万戸の売った住宅に及ぶ
中信里昂房地産行業研究部主管の王艳によると
2000年から今現在、空き家は1000万戸
一戸を100元の平均価格として見積もると
おおよそ10兆、GDPに占める割合は18%。
将来2、3年の空き家はまだ毎年300万〜400万戸の速度で増加
2017年になると1800万戸になる可能性がある。
これはGDP比例で約35%を占める


※三线城市
中国の年にはグレードがあって一〜四線城市ぐらいまであるみたいです。
(その中でも一线强、一线、准一线に分かれている)
一線強は上海、北京、一線は广州、深圳、準一線は天津
二线城市は、
南京 武汉 沈阳 西安 成都 重庆 杭州 青岛 大连 宁波 。。。等
三线城市はあんまり聞かない都市もありますね。
银川 西宁 海口 洛阳 南通 常州 徐州 潍坊 淄博 绍兴
温州 台州 大庆 鞍山 中山 珠海 汕头 吉林 柳州。。。等


中国のGDP
箱物を立ててGDPを稼いでるって感じですかねそれともそういうことは意識していないのかな?
需要と供給が完全におかしいことになっていますが、ゴーストタウンがこれからも増え続けるのでしょうね。
売れなくても商売が成り立ってる?そんなわけない?その辺わかりませんが、
売れないとシャドウバンキングが破綻していくんじゃないかと思います。
も都会(一線城市)といわれるところは値下がりしませんけどね。
中国の人も実態価値に合わない不動産は買う意味がないとやっと気づきだしたんでしょうかね


报告称中国现有住宅15%空置 未来楼市销量缩36%
http://sh.house.163.com/14/0515/18/9SAB4IS300073SDJ.html



5月15日,中信里昂的调研结果显示,
中国现有住宅平均空置率达到15%,
2014年会成为真正的房地产市场拐点,
市场销售量开始收缩。其中,三线城市最严重,
现在空置率可能达17%、18%,再过两三年可能超过20%。
据了解,本次调研涉及从2007年到2011年5年间建成的609个项目、80万套已销售住宅。

中信里昂房地产行业研究部主管王艳表示,
从2000年到现在,空置房有1000万套,
按每套100万元的均价估计,
大概是10万亿,占GDP大概18%。报告估计,
未来两三年空置量还会以每年300万至400万套的速度増加,
到2017年很可能会是1800万套,其占GDP比例是约35%